拉萨吉日社区的宾馆出租房源,大多集中在社区主街两侧,距离八廓街步行仅10分钟,去大昭寺、布达拉宫的公交站也在500米范围内,我前阵子帮朋友打听房源时,还碰到过带独立小院的出租宾馆,院子里能种格桑花,平时晒晒太阳、洗个藏袍都方便,这类社区里的宾馆,周边藏餐馆、甜茶馆、日用品店挨得近,日常采购不用跑远,对常住的人来说特别省心。
不少出租的宾馆还自带客房和前台,要是拿来做民宿,接手就能用,不用再重新装修布局,社区里的安保岗亭每天有人值班,晚上出入也踏实,不像偏僻的地方要担心安全问题。
找拉萨吉日社区的宾馆出租,先得问清租金包含的费用,像水电费、物业费、垃圾清运费这些,有的房东会单独算,有的直接包在月租里,别到后期才发现有额外支出,我之前看的一家宾馆,房东说租金包含水电,但厨房用的天然气要另算,后来换了一家,直接把所有杂费都包了,算下来反而更划算。
还要留意宾馆的硬件情况,比如客房的门窗能不能隔音,毕竟拉萨早晚温差大,要是漏风的话,冬天会特别冷;卫生间的防水有没有做好,不然用久了容易出问题,要是打算做民宿,得问问之前的经营执照能不能转让,或者能不能重新办理,省得自己再折腾手续。
要是租来做民宿,得提前和周边的藏餐馆、甜茶馆打好招呼,给客人推荐本地特色的小吃,既能帮客人更快融入,也能让民宿的口碑更好,我认识的民宿老板,就和巷口的藏餐馆合作,客人早上订早餐,餐馆直接送过来,比自己准备省事多了,平时还可以在宾馆的小院里摆个小桌子,让客人喝甜茶聊天,不少游客就喜欢这种有生活气的氛围。
要是自己常住,不用做经营,那可以把多余的客房偶尔短租给游客,既能贴补点租金,也能认识不少来自各地的朋友,了解不同的旅行故事,社区里的居民大多热情,平时遇到问题,找邻居帮忙搭个手都能解决,比住外面的公寓更有生活感。
拉萨吉日社区的宾馆出租,不管是做经营还是自己住,都得先实地去看房源,别光看网上的图片和文字介绍,毕竟房子的实际情况和描述可能有出入,签合同的时候,要把租金、租期、费用这些细节都写清楚,避免后期产生纠纷,要是碰到合适的房源,别犹豫太久,这类带配套的出租宾馆在吉日社区不算多,错过可能要等好久。